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Espíndola Imobiliária - CRECI/CE: 847J

Av. Santos Dumont, 2828, Loja 12 e Sala 1108 - Aldeota - Fortaleza - Ceará

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Notícias

A #Espíndola participou da reportagem de destaque da Tribuna do Ceará

10/09/2017

#Espíndola participou da reportagem de destaque da Tribuna do Ceará do grupo de comunicação Jangadeiro falando um pouco sobre o mercado imobiliário e sua nova modalidade de locação “sem caução e sem fiador”. 🙌 Ficou curioso? Leia a reportagem completa. 📰

Acerte-se com o corretor (O Povo Online)

15/07/2017

A comissão do corretor pode gerar dúvidas, principalmente, para quem está pensando em comprar ou vender um imóvel. Ter conhecimento sobre o assunto pode evitar problemas na hora da negociação e evitar cair em golpes. Confira a matéria completa com a participação da nossa diretora, Bernadete Espíndola, clicando no botão abaixo. 

MÊS DA MULHER

28/03/2017

A PRESIDENTE DO SINDIMOVEIS, DRA. CRISTINA  CHAUL, COMEMOROU O MÊS DA MULHER COM UM BELÍSSIMO EVENTO. FORAM REALIZADAS ATIVIDADES COMO SORTEIOS E PALESTRAS PARA HOMENAGEAR AS MULHERES DO MERCADO IMOBILIÁRIO E ÁREAS AFINS. A DIRETORA DA ESPÍNDOLA IMOBILIÁRIA, DRA. BERNADETE ESPÍNDOLA, FOI UMA DAS HOMENAGEADAS.

12/01/2017

O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) de Fortaleza não sofrerá atualização da planta de imóveis em 2016. Ainda assim, o reajuste será de 10,71%, referente à atualização do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) no período. A consulta ao valor do imposto e a impressão dos boletos pode ser feita a partir da próxima segunda-feira, dia 11, pelo site da Secretaria Municipal das Finanças (Sefin). A estimativa da Prefeitura é arrecadar este ano R$ 350 milhões com o tributo. As informações foram apresentadas nesta quarta-feira, 6, em coletiva promovida pela Sefin.

25/07/2016

Há medidas de proteção que os consumidores podem tomar para evitar prejuízos ao receber imóvel com vícios de construçãos ou falhas. Até porque alguns defeitos não são aparentes e podem se manifestar a medida que o morador for se apropriando do lugar. 

Síndicos e administradores de condomínios elogiam seminário promovido pelo Secovi

04/05/2016

Os síndicos e administradores de condomínios elogiaram a iniciativa do Secovi em realizar debate sobre a inspeção predial durante o XXV Seminário Integrado para Síndicos, na noite desta terça-feira, 26/04, com a participação de mais de 200 pessoas, entre síndicos e administradores de condomínios, dirigentes do CREA, Senge (Sindicato dos Engenheiros no Estado do Ceará) e Seuma.

Cuidado com o aluguel terceirizado

21/09/2016

Para morar em imóvel alugado, é preciso prestar bastante atenção às finanças, já que o locatário tem responsabilidade de pagar o aluguel, a taxa de condomínio e os outros custos relacionados à vivência no imóvel. 

Coquetel de Inauguração - Expansão Espíndola Imobiliária

13/10/2016

Comemoração dos 30 anos de mercado da Espíndola Imobiliária com a inauguração da sua expansão no bairro Aldeota.

02/04/2016

A (falta de) privacidade na internet é tema cada vez mais relevante à medida que o acesso às novas tecnologias aumenta e nossas informações pessoais são transformadas em produtos

 

Combatendo a dengue em imóveis alugados e desocupados

30/03/2016

Agora, já se sabe, o Aedes Aegypt transmite várias doenças, não só a dengue. 

A melhor oportunidade para combater o mosquito é durante sua fase larval, e não a adulta. O mosquito põe seus ovos em recipientes artificiais ou naturais que armazenam água, principalmente da chuva, como latas e garrafas vazias, pratos sob vasos de plantas, caixas d’água descobertas, pneus, calhas, bromélias, bambus ou até buracos em árvores.

O mercado tem mais musculatura

15/03/2016

Das outras vezes, nós estávamos numa situação mais ou menos e entramos num decréscimo. O mercado está melhor porque há mais empresas e empresas mais preparadas

 

O mercado imobiliário cearense está muito mais sólido e com musculatura para enfrentar a atual crise econômica brasileira. Quem diz é Sérgio Porto, presidente do Sindicato da Habitação do Ceará (Secovi-CE), com 33 anos de atividade no setor.

Secovi homenageia empreendedoras no Dia Internacional da Mulher

08/03/2016

No Secovi, a noite desta terça-feira, 8, Dia Internacional da Mulher, foi de homenagens e discussão sobre o papel feminino no mercado de trabalho. Quatro empreendedoras do setor imobiliário apontaram os desafios que enfrentam na gestão de seus negócios e nas suas vidas privadas. Na ocasião, elas foram homenageadas com placa comemorativa pelo Sindicato da Habitação.

06/01/2016

A administração de um condomínio é tarefa essencial para o bom funcionamento dos espaços e a garantia de que o valor pago na taxa mensal pelos condôminos seja aplicado de modo apropriado. Além disso, a pessoa responsável deve se preocupar também com gerenciar os funcionários, acertar questões jurídicas e providenciar manutenções.

Sala comercial: comprar ou alugar?

16/11/2015

Ao começar um negócio, os investimentos costumam ser muitos. Tanto para empresas quanto para profissionais liberais. É necessário pensar em produtos, funcionários e, claro, no ambiente de trabalho. E, quando se trata de sala comercial, surge uma questão: é melhor comprar ou alugar?

Lei de inspeção predial

16/11/2015

Entrou em vigor em julho deste ano, em Fortaleza, a Lei Municipal 9.913, a Lei de Inspeção Predial. Ela determina inspeções preventivas periódicas em prédios da cidade.

Teto do Minha Casa, Minha Vida sobe para R$180 mil no Ceará

04/11/2015

O Governo Federal subiu os valores máximos para imóveis que podem ser contratados no programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV) em todo o País. No Ceará, o teto passou para R$ 180 mil - antes era de R$ 170 mil. 

O consumo de energia nas edificações no Brasil

04/11/2015

Um dos principais desafios do país e dos clientes consumidores de energia atualmente é encontrar soluções céleres, econômicas e significativas para superar as dificuldades em relação ao cenário energético e hídrico que preocupa a sociedade e influencia nosso desenvolvimento econômico. O custo de energia está alto e vai aumentar ainda mais. 

29/10/2015

O morador que atrasar reiteradamente o pagamento da taxa de condomínio pode ser obrigado a pagar mais uma multa de 10% do valor devido, além dos juros mensais de 1% e multa de até 2% sobre o débito, de acordo com o Código Civil.

Cliente que desistiu de compra tem de pagar pelo tempo em que ficou no imóvel

29/10/2015

Uma compradora de imóvel que pediu rescisão do compromisso de compra e venda por não conseguir pagar as parcelas terá de indenizar a construtora por todo o tempo em que esteve com a posse do bem. A decisão é da 4ª Turma do Superior Tribunal de Justiça, que levou em conta as peculiaridades do caso.

Secovi doa brinquedos para Campanha Sorriso Largo

14/10/2015

A entrega de brinquedos da 10ª edição do “Sorriso Largo de Criança” ocorreu no último dia 6 (terça-feira), no 23º Batalhão de Caçadores do Exército, em Fortaleza. O Sistema Secovi participou da ação doando 1.143 brinquedos. O sindicato da Habitação participa da campanha desde sua primeira edição, disponibilizando pontos de arrecadação na sede do Secovi e no Secovimed.

O que cabe a cada um no aluguel do imóvel

14/10/2015

Na dúvida se as despesas e obrigações são de responsabilidade do locador ou locatário? As definições estão na Lei do Inquilinato. Lá está explícito, por exemplo, que o pagamento de impostos e taxas fica a cargo do locador, mas pode ser modificado no contrato se negociado entre as partes. Salvo a de administração imobiliária, que deve ser sempre de responsabilidade do proprietário.

Seuma recebe 100 processos para regularização de imóveis

14/10/2015

A Secretaria Municipal do Urbanismo e Meio Ambiente (Seuma) contabiliza aproximadamente 100 processos para a regularização de obras construídas que se encontram com pendências de documentação nos últimos 30 dias. A informação é da titular da Pasta, Águeda Muniz.

08/10/2015

A partir desta quinta-feira (1º), está mais caro financiar a casa própria pela Caixa Econômica Federal (CEF), usando recursos da poupança. É a terceira vez no ano que o banco eleva as taxas. Segundo a Caixa, o motivo é o aumento das taxas básicas de juros (Selic, hoje a 14,25% ao ano).

CONAMI: Eduardo Lapa: “longe de profetizar catástrofes, vamos encontrar saídas”

08/10/2015

A palestra “Inteligência Competitiva no Mercado Imobiliário”, desenhou um cenário de crise mais política do que econômica. A opinião é de Eduardo Lapa, CEO do Grupo Plugar Informações Estratégicas, que congrega empresas de inteligência e monitoramento de informações.

Qual faz o seu tipo

28/09/2015

Seja flat, apartamento ou casa, com ou sem mobília, cada perfil de inquilino se adéqua a uma forma diferente de locação. Os flats, por exemplo, têm o conforto dos serviços hoteleiros - como camareira, lavadeira, piscina, TV a cabo, sala de ginástica, entre outros -, e por isso costumam atrair os turistas, funcionando principalmente para o aluguel por temporada.

Hotéis e alimentação teriam 5,7 mil empregos

24/09/2015

A escolha de Fortaleza como sede do hub da TAM resultaria em impacto de US$ 54,1 milhões nos setores de hotéis e alimentação, a partir do segundo ano de operação, implicando na geração de 5,7 mil empregos. Já os segmentos de transporte e armazenagem criariam 4,8 mil novas vagas, com impacto de US$ 54,1 milhões. Os dados são do estudo da consultoria Oxford Economics, contratada pela TAM para analisar os impactos do hub.

Procura por consórcios de imóveis cresce mais de 50% em 7 meses

23/09/2015

De janeiro a julho deste ano, foram vendidas 135,9 mil novas cotas do consórcio de imóveis, o que significa avanço de 50,3% sobre os negócios nessa modalidade em igual período do ano passado. Incluindo todos os bens vendidos por meio de consórcios, a procura aumentou 5,4%.

Caixa eleva juros para financiar casa própria pela 3ª vez no ano

23/09/2015

Os mutuários que assinarem contratos com a Caixa Econômica Federal a partir de outubro pagarão mais caro pelo financiamento da casa própria. Pela terceira vez no ano, o banco reajustou os juros das linhas de crédito habitacional. Os contratos já assinados não serão afetados.

17/09/2015

De acordo com o prefeito Roberto Cláudio, não haverá aumento da alíquota do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) em 2016, embora seja aplicada a atualização monetária, de acordo com a inflação, conforme previsto em Lei.

17/09/2015

O setor imobiliário reuniu-se no Secovi a fim de fazer planejamento estratégico para a finalização deste e para o próximo ano. Atendendo a convite do presidente do Sindicato da Habitação, Sérgio Porto, os presidentes do Creci, Apolo Scherer, e do Sindimóveis, Cristina Chaul, respectivamente, participaram do encontro com a diretoria do Secovi, quando fizeram prospecção de alinhamento setorial em relação à economia do País.

O mercado imobiliário está mais seguro

A Lei 13.097/2015 veio para modificar e dar mais segurança jurídica ao mercado imobiliário. Dentre as principais mudanças, estão: concentração de todas as informações do imóvel em uma única matrícula; resolução extrajudicial de compromisso de compra e venda quando há inadimplência e proteção jurídica aos compradores em relação a dívidas de incorporadoras.

11/06/2015

Na hora da propaganda, anunciar que o edifício ficará próximo a um centro comercial é um diferencial. “Mesmo antes do shopping estar pronto, as construtoras já anunciam que o novo empreendimento vai ficar localizado próximo ao futuro shopping. Isso traz valor agregado e liquidez para esses investimentos”.

27/05/2015

Entrará em vigor dentro de 30 dias a Lei 9.913/12 que torna obrigatória a realização de vistorias técnicas em edificações na Cidade de Fortaleza. Com a nova lei, proprietários ou responsáveis legais de prédios públicos e privados de Fortaleza serão obrigados a possuir um documento de Certificação de Inspeção Predial (CIP), emitido pela Prefeitura.

Newsletter 2015

16/01/2015

Espíndola começa 2015 com muitas novidades. Confira nossa newslatter e fique sabendo das últimas novidades do mercado imobiliário. 

AADIC LANÇA VÍDEO INSTITUCIONAL

01/12/2014

No dia 02 de Abril de 1982 foi fundada a AADIC – Associação das Administradoras de Imóveis do Ceará.

Hoje com 31 anos, é uma dessas organizações que lutam pelo crescimento do seu setor. Durante todos esses anos, com o trabalho de várias diretorias, a AADIC teve papel extremamente importante na construção do mercado imobiliário cearense que atualmente é, inclusive, reconhecido nacionalmente pela qualidade dos serviços prestados pelas empresas que se dedicam à locação e administração de imóveis, dentre elas podemos destacar a Espíndola Imobiliária.

Comemoração dos 27 anos da Espíndola

30/09/2013

A Espíndola Imobiliária comemorou, no último dia trinta, 27 anos de atuação no Estado. Na ocasião, foi inaugurado o escritório de advocacia Itamar Espíndola Advogados Associados, especializado em Direito Civil e Imobiliário.

Curso "Aspectos Práticos da Lei do Inquilinato"

16/08/2013

Fortaleza recebeu na última sexta-feira o desembargador aposentado, advogado e professor Sylvio Capanema de Souza, para a realização do curso “Aspectos Práticos da Lei do Inquilinato” realizado no Hotel Gran Marquise. Foram dois dias de rico aprendizado em que a Equipe Espíndola teve a oportunidade de se aprofundar em temas como exoneração de fiança, ação renovatória, e as novas modalidades de contrato (“built to suit” e “sale and leaseback”). 

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